影／兴隆公宅2区7月招租最低2100元　实品屋抢先看

▲「兴隆公宅2区」7月启动招租，实品屋30日首度开放媒体拍摄。（影／记者叶佳华制）记者叶佳华／台北报导

位于台北市文山区的「兴隆公共住宅2区」正式完工，今（30）日该案实品屋也首度开放媒体拍摄。而民众最为关注的租金，将以周边市价行情85折计算，且依照申请人家庭年所得不同分级进行租金补贴。以小一房12坪为例，原本月租金为7100元，若申请人所得状况适用第一阶的租金补贴，每月只须付2100元（含管理费）。

「兴隆公共住宅2区」为一幢3栋地下5层、地上11及22楼建筑，共释出总户数510户公共住宅，其中小一房型（12坪）共54户、一房型（16坪）有218户、两房型（21～30坪）有198户、三房型（36坪）则有40户。

▲兴隆公宅2区7月招租，实品屋首度开放媒体拍摄。图为3房型36坪。（图／记者叶佳华摄）台北市副市长林钦荣30日前往该区视察时也特别强调，因应用电吃紧，该案在510户当中也纳入300户装置智慧电网，推估每一户至少会有90～100元的回馈金，进而直接扣除租金，呼吁民众一起加入节电行列。

林钦荣也宣布，该案将于今（2018）年7月正式启动招租，预计11月就能正式入住。另外，「兴隆公共住宅2区」也优先释出35户为「青年创新回馈计划」名额，让年轻人先住进来。

台北市都发局则指出，「兴隆公宅」一期一区在2015年招租时，市民申租即非常热烈，合计申请件数达3千件，中签率不到8%；而「兴隆公共住宅2区」则规划有身障会所、屋顶农园、乐活空桥等休憩空间，提供社区居民进行交流。

▲12楼乐活空桥。（图／记者叶佳华摄）都发局说明，该案其租金是以周边市价行情85折计算，经初步评估打完折后平均每坪价格为510元（市价约每坪600元），其中小一房（12坪）月租金7100元就可入住；一房型（16坪）月租金9400元；二房型则有21坪、24坪、30坪等坪数，租金约落在为1万2300元～1万7600元；三房型（36坪）租金则为2万1100元。

另外，市府也将依照申请人家庭年所得不同分级进行租金补贴，以小一房12坪为例，原本一户月租金为7100元，若申请人所得状况适用第一阶的租金补贴，也就是家庭总收入平均每人每月低于1万6157元，每月只须付2100元（含管理费）。

至于民众若有意申请应符合什么资格？除了是年满20岁国民之外，须在台北市设有户籍或在台北市就学、就业；且家庭成员均无位于本市、新北市、基隆市或桃园市之自有住宅者；且家庭成员也均无承租台北市国民住宅、公营住宅、社会住宅，或借住平价住宅。另外，在年所得门槛部分，家庭成员最近一年综合所得税各类所得资料清单须在50％分位点以下（即145万元以下）且平均每人每月不得超过本市最低生活费标准之3.5倍（每月5万6550元）。▼「兴隆公宅2区」外观。（图／记者叶佳华摄）▼「兴隆公宅2区」租金表。（图／都发局提供）