影》2坪大雅房月租7万值得吗？纽约「最小公寓」抢翻原因曝

图为纽约曼哈顿格林威治村（Greenwich Village）街景。（资料照／shutterstock）

房价愈来愈贵，租金愈涨愈高，纽约市有一幢2坪大的3楼雅房月租费达2350美元（约新台币7.2万元），房间内只有水槽、冰箱及橱柜，必须与他人共用位在走廊的厕所、浴室，引发国外网友讨论，被戏称为纽约「最小公寓」。不过这个物件仍相当抢手，潜在租客受访表示，地点就是一切，原来这幢物件位在曼哈顿人文荟萃、众多咖啡店聚集的格林威治村（Greenwich Village）。

英国《每日邮报》（Daily Mail）报导，去（2022）年12月一支介绍纽约格林威治村一幢面积77平方英尺（约2坪）雅房的30秒影片在网路上爆红，原来这幢位在3楼的雅房呈现长方形，内装只有水槽、橱柜及冰箱，租客必须和其他房客共用位在走廊上的厕所及浴室，整体感觉就像大学宿舍，当时还被拍摄影片的纽约房仲拉波克（Omer Labock）戏称是「最小公寓」。

当时这幢雅房月租金为1975美元（约新台币6万元），时隔半年，租金已涨到2350美元。

纽约部落格网站Gothamist记者布兰德（David Brand）后续实地走访这幢公寓，发现这套雅房相当热门，他到访期间就遇到一名潜在租客，这名潜在租客是纽约市佩斯大学（Pace University）的大三生，他要求匿名受访，担心露出本名会让他租不到房间。关于为何愿意承租这样的房间？他的理由很简单：「如果你想住在这个城市的精华地段，你不能拥有一切。」

布兰德也遇到大楼其他房客，这栋大楼一共有约26间格局相当的雅房。该名租客匿名表示，他1997年搬到纽约后就住在这里，每月租金为1100美元（约新台币3.38万元），为了弥补空间不足，他把床架高，并且使用能伸缩的桌子。

拉波克的影片5月底重新受到美国乡民热议，有网友揶揄「监狱的空间还比较大」；有人说自己住在「飞越之州」（flyover state，指美国中部州，带有荒凉等贬意），能用同样费用在几英亩土地上轻松买下价值30万美元的房子；也有人说，永远不懂为何有些人要住在城市里，花钱租一个连浴室都没有的小地方。

根据道格拉斯地产公司（Douglas Elliman Real Estate）4月报告，纽约市4月租金飙至历史新高，一幢曼哈顿公寓的租金中位数为4241美元（约新台币13万元）。