看准纽约房价大减21％！美各地民众抢进　租金「月少6万」头2月免费

▲纽约疫情期间有大批人潮外流。（图／pixabay）

记者张靖榕／综合外电报导

台湾疫情升温之际，美国的疫情正因广泛接种疫苗而逐步降温、开放。疫情期间许多大城市诸如纽约，房客和人流纷纷四散出去，深怕暴露于拥挤城市的病毒风险中，但美媒最近观察到，曼哈顿（Manhattan）的新移入租客创下新高，不少人趁着租金因人流遗失大减之后赶快抢进。

纽约去年因成为疫情热区情况一度相当严重，《纽约邮报》（New York Post）甚至在头条写上耸动标题「纽约已经永远死去」（New York City is dead forever）；然而根据「CNBC」报导，曾经奄奄一息的纽约又像以往一样，再次出现生机。4月曼哈顿新移入租户高达9087户，创下新高纪录，与此同时租金比以往大降了21％，房东提供给房客的优惠更是相当「肥美」，平均每户都减免了2个月的租金。

▲纽约时报广场的游客已开始不再配戴口罩。（图／路透社）

因此有更多人将此视为一个机会，逢低重新回到纽约曼哈顿。「CNBC」记者访问到几位新进迁入纽约的市民，其中一位来自纽泽西，他说自小就相当憧憬大苹果的天际线，于是在疫情期间他决定要来到曼哈顿落地，他所租的公寓在疫情前一个月要7500美元（约新台币20万9687元），现在只要5500美元（约新台币15万3370元），等于一个月省下了2000美元（约新台币5万6000元）的租金。

另一位芝加哥市民也在找到一份顾问工作后，决定赶紧进军「大苹果」，但他和哥哥都很讨厌租房，于是干脆升级 ─ 趁着低房价低房贷利率，直接把房子买下来。疫情发生前中等价位的1房公寓要价69万5000美元（约新台币1943万元），这对兄弟则在市中心找到登录价为53万美元（约新台币1481万元）的公寓，并在最终以50万美元（约新台币1397万元）成交，剩下了3万美元（约新台币84万元），虽然每月摊下来付的钱仍比平均租金多，但他们将之视为一笔储蓄和投资。

美国疫情逐渐趋缓，疾病控制和预防中心（CDC）也颁布最新的防疫指引，允许接种2剂完成的民众能脱下口罩，各地进一步的防疫限制也开始出现松绑，加上政府数兆美元的大基建计划，纽约房价回温可期。