出租美容床正夯！单层公寓月租估冲6万 房东翻倍赚
最近这几年流行接睫毛，不少美容师学会之后选择自己创业，有聪明房东把工作室切割成好几张美容床，一张美容床租金7000，比起整个店面出租，获利更大！专家分析，开店每月基本支出动辄10万元，小资创业确实可以选择分租床位，待生意稳定后再租下独立店面。
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租屋网站上，最近出现不少分租床位的广告，依地区不同，每个床位要租6000～7000元不等，中山区锦州街的工作室，分租美容床月租7000元，还有规划出美甲区位置月租金6000元，房东强调有独立空间，布帘隔间，隐密不被打扰。
依房东提供的照片推算，有6张美容床，一张7000元，如果满租可收4.2万元，加上美甲的3个位置，可再收1.8万元，总租金6万元，比当地整层出租的行情约3万元，租金收入翻倍。
▲民生社区也有类似的床位分租。（图／翻摄《591房屋交易网》）
民生社区也有类似的床位分租，也分美甲、美睫，一张美容床租6000元，以美睫师的收入来计算，客单价约在1400元，5个客人即可初步打平租金支出。
住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出，近年小资创业风起，特别是创业成本较低的美甲美睫业更成为许多小资女的创业首选，也让这类隐身于大楼内的小型工作坊成为新宠。
徐佳馨说：「在地点选择上，主要强调捷运站附近的便利性，另外最好进出方便，若能分租往往投报率也不错。」
台湾房屋集团趋势中心经理陈定中表示，将店面以坐位、床位、格位等形式分租的模式，在租金可观的台北时有所闻。
以民生社区为例，当地老公寓1楼约30坪的店面，目前单坪月租金大多落在1200～2200元之间，若独立租下一间店面，光每月的租金成本就高达3.5～7万元；加上其他必要的水电、设备、装修及人事等营业开销，每月基本支出动辄10万元以上，对甫创业的小资族而言负担不轻，资金回收的时间也将因此拉长。
陈定中分析，若采取分租形式与他人共享店面，除了可大幅降低租金压力外，也能与共享店面的伙伴一同分摊营销成本，若业种契合，此类分租店面不失是小资族一圆老板梦的机会。
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