混凝土厂变身智慧地标建筑 国产南港开发案通过
▲国产建材南港开发案都市更新事业计划暨权变程序，已获台北市都市更新委员会决议通过。（图／业者提供）
过去被视为「黑乡」的南港区，因「东区门户计划」转型为北市「下一个信义计划区」。而近期该计划再加入新兵，为位于南港路三段的国产建材实业南港开发案，目前该都市更新事业计划暨权变程序，已获台北市都更委员会决议通过，预计未来将兴建2栋高度约百米的商办大楼，为「黑乡」再添新地标。
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据了解，国产建材实业位于南港的大型开发案，基地在南港路三段一带，为该集团的混凝土厂，总基地面积约6500坪。在历经繁复的都更程序后，国产建材实业建设总处总经理林鍫表示，「目前台北市都市更新委员会，已经决议通过该都市更新事业计划暨权变程序，预估开发总楼地板面积约6万余坪，并纳入『东区门户计划』范围，预期最快下半年可取得建照，工期预计4年半。」
▲国产建材南港开发案未来规划A、B两大栋建物，国产分回楼地板面积约4.6万坪。（图／业者提供）
林鍫指出，该案规划A、B两重建区段，A区段为国产完全持有的商办大楼，建筑基地面积约4000坪、建筑高度100公尺以上、楼高26层左右。总计国产未来持有的商办楼地板面积，总数共可达约4.6万坪及约550个停车位，预计其中约1万余坪将作为集团企业总部使用。
其余使用面积出租或出售？林鍫说：「不排除任何可能性，但会避免零散的切割，希望以分栋方式出租或出售，目前也已陆续在接洽商仲，及有兴趣来询问的企业。」而B区段则是代为实施的台北市政府商办大楼，楼高20层。
至于A栋的使用方式，林鍫透露，目前规划B1到5楼大露台可做商场，5楼以上则为商办，最特别的是5楼景观大露台，挑高12~18米，采用ARUP的悬吊系统设计，可结合植栽景观、艺术、主题，规划不同的餐饮或商业空间使用。
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