《传产》益通南科土地、厂房将标售 12月18日开标

台积电扩大南台湾投资，单单8月份即投入95.3亿元，分别向益通光能、力特光电及翰宇彩晶购入台南科学园区的工业厂房，总面积近15.7万坪，将打造台积电3奈米及5奈米生产基地，生产布局将朝向北、中、南三核心方式，所引发的上下游供应链效应，也使台南市成为科技厂南迁的评估热区首选。

目前台南市的14个工业区中，以台南科学园区的占地1,043公顷规模最大，其次则为台南科技工业区的495公顷。然目前台南科学园区的出租率已达98%，可释出物件稀少，且进驻规范相对严格、设厂门槛较高，而周边的南科三期扩建计划仍在规划阶段，预计2023年才能取得用地，时程漫长，预期这一波即刻扩厂效应，将会外溢至南科园区以外的台南工业区。

第一太平戴维斯资深协理沃仁方表示，此次所释出的台南科技工业区厂房，屋龄仅11年，建物外观新颖气派，整体规划以作业厂房为主，部分空间则设有办公室及员工餐厅，相当适合科技业及制造业作为南台湾的生产总部；另外，目前全台营建成本明显上涨，建筑业缺工情况严峻，对于欲购地自建工厂的企业来说，营建成本上升及兴建工期延迟的风险大增，本厂房可即刻进驻使用的优势，将吸引半导体供应链及指标科技大厂积极评估。