最美图书馆开幕在即 再掀桃园艺文特区房市热度

21世纪不动产泛太大有加盟店店长陈永清指出，桃园艺文特区自规划以来近20年期间随着诸多重大建设到位，房价呈现持续稳定上涨趋势。疫情发生的2019年至2022年间一般住宅平均成长约25％～30％左右，大坪数高总价的住宅也有约10％～15％的涨幅，即使在2008年金融风暴当下当时桃园艺文区的房价也没有明显下跌多少，让艺文特区始终有着「抗跌」的特质。

陈永清表示，艺文特区内房产价格依照屋龄、建商、路段的不同，每坪单价约落在30万至60万，屋龄约在20年至30年的住宅目前每坪成交价格约30万左右，10年至20年屋龄，且管理上轨道的社区每坪平均单价约35万至40万。10年内较新颖建材、完整公设配备落成的社区，每坪成交均价几乎已站上40万至45万，至于距离展演中心最近的核心地段新建案，销售开价已来到每坪55万至60万，观察成交单价约落在50万出头。

21世纪不动产企划研究室襄理董家菱表示，艺文特区的范围，是以桃园展演中心为中心点在北起庄敬路、到南侧的大兴西路，东起宝庆路到西边的经国路，范围不大，但区域内生活机能完整、学校密度高、交通方便，也是桃园当地人首选移居之地，再加上房价与台北市动辄破百万的房价相比十分具有竞争力，在艺文特区可以买到最接近蛋黄区且最顶级的新建案，也吸引不少台北人落脚艺文特区。

此外，董家菱表示，由于艺文特区范围不大又多为大坪数建案，首购族可考虑附近的区域被称作「泛艺文特区」也能享有艺文特区的氛围与生活机能，价格及总价会比艺文特区核心区稍低。