徐州绍兴调控房市 陆现收紧趋势

大陆多个城市加码调控房市，凸显房地产政策调控的收紧趋势。图为大陆购房者参观建商展售中心。（中新社资料照片）

大陆国庆中秋长假告终，随即出现徐州、绍兴2座城市宣布加码房市调控，发布最新相关文件，从此回顾从7月开始升级的大陆房市调控潮，明显将在10月假期结束之后延续，尤其本轮至今已有超过27个城市发布30多次调控政策，凸显出多地房市政策调控收紧的趋势显现。

据中经网报导，10月9日徐州市住建局官网发布《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》，从宅地供应、备案价格管理、装修行为与价格监管、房地产金融政策、限售等多方面提出相关政策，其中「备案价格1年内不得调整」被认为是调控收紧的明确讯号。

再看到绍兴市也是9日发布实施《关于进一步促进房地产市场平稳运行的通知》，要求绍兴市区的新建商品住房备案价格实行「双备案」制度，须经区联席会议审议通过后，提交市联席会议审议确定等规范。

中原地产首席分析师张大伟分析，这次徐州、绍兴2个城市的调控政策内容与大部分城市接近，主要是针对备案价格调整有所收紧，预计对于市场有一定影响，但影响幅度有限。

据中原地产研究中心统计数据显示，全大陆的房地产调控在2020年8月单月累计次数为32次，合计年内1到8月全国房地产调控政策次数高达368次，与2019年1到8月的367次基本持平。

张大伟指出，从下半年以来，大陆多地房市收紧趋势显现，目前已有杭州、东莞、宁波、郑州、深圳、南京、长春、海口等27个城市纷纷推出调控政策，为房市降温，预计后续最起码有超过30个城市会发布房地产收紧力道不同的政策。