走过传统淡季就好... 营建业景气 高原暂歇

台湾经济院1月营建业营业气候测验点出现连续第三个月下滑，台经院研究员刘佩真25日分析，营造业厂商评估当月和未来半年景气，有八至九成认为持平，而民众的购屋意愿则转向暂时观望，使得处于景气高原的营建业呈现动能放缓现象。

台经院1月营建业营业气候测验点为106.73点，较2020年12月的108.96点下滑2.23点，呈现连续第三个月下滑走势。台经院定义的营建业包括营造业和不动产业，近期以来营造业所需的材料成本大幅走高，且缺工、抢工问题更为严重，对后续工程管理与工料调度相对困难，调查结果显示，1月间营造业厂商认为当月景气为持平的比例超过九成，也反映1月营造业景气转差。

刘佩真指出，营造业目前两大业务是公部门工程发包和工业区厂办工程兴建，目前都面临缺工或工料价格上涨，尽管政府对此有提出若干应急措施，包括变更工程契约内容、增加外籍营造工额度、盘点各计划实际用料状况等，但成效恐有限，使得营造厂商在投标与开工的动向转趋谨慎保守，有八成以上的营造厂认为未来半年景气为持平走势。

不动产方面，刘佩真指出，时序迈入传统房市淡季，1月工作天数较上月减少，去年12月以来政府推出连串打炒房措施，仅管一般民众的购屋需求并不是打炒房的主要目标，仍有民众对房市信心转趋保守观望，因此1月六都建物买卖移转件数月增率衰退8.3％。

刘佩真认为，房市调整期过后，还是会回归基本面的经济状况、利率及资金走势，在资金宽松与低利环境下，对自住购屋需求的买方并无太大影响，未来半年国内的房市仍将以稳健发展为主轴。