《传产》北市联开大楼热门 希望城市、美河市累计出租逾千户

据北市捷运工程局的租售资料显示，北市分回的联开大楼的店铺、商场、一般事务所、办公室与住宅部分，租金最高的出现在京站，每坪租金达4879元，其次则是捷运永春站的店铺，每坪租金为4346与4858元，出租量最多的则是芦洲站的联开住宅「希望城市」，共出租504户每坪租金从489元~1096元，其次则是美河市的办公室出租399户，租金每坪558~1116元，美河市的联开住宅也出租161户，两个大型联开案就累计出租逾千户。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，捷运宅向来是房市的票房保证，不管是租、售在市场上都相当热门，尤其是大型的联开案包括南势角站的南方之星、美河市等案，对外出售时也都吸引许多民众参观与投标，由于捷运宅的租售需求稳定，市府分回不管是出租、出售或者转做社会住宅，都相当受到市场欢迎。

据统计资料显示，北市联开大楼分回出租的部分，租金最高的出现在京站，办公室、一般零售业出租的租金每坪1,086~4,879元，捷运永春站的店铺每坪租金为4346与4858元，也是相对租金较高的金店面，由于周边的居住人口密集且靠近信义计划区商圈，沿街店面都有稳定的消费人潮，因此可以维持较佳的租金水准。

出租最热门的则包括芦洲站的「希望城市」与新店小碧潭站的「美河市」，由于两者都属于大型开发案，不尽捷运机能便利，还能够塑造较佳的社区环境，甚至美河市还开发商场与大型的量贩店等，从出租状况都可以看出市场需求稳定，芦洲站的联开住宅，共出租504户每坪租金从489元~1096元，其次则是美河市的办公室出租399户，租金每坪558~1116元，美河市的联开住宅也出租161户，两个捷运联开社区北市出租的户数累计就上千户。