忠孝商圈店面空置率攀升至11.2％ 颜炳立：难敌信义及西门人潮
▲颜炳立表示，忠孝商圈有「一刷卡就上千万的客户」，也难敌西门、信义两大商圈人潮。（图／记者陈韦帆摄）
戴德梁行总经理颜炳立今天（3日）表示，忠孝商圈虽然有名店在第三季进驻，许多房东也调低租金，同时出现不乏一刷上千万的消费族群，但仍不敌西门、信义两大商圈的观光人潮影响，整体空置率已上升到11.2％。
戴德梁行公布第三季台北市主要零售商圈店面租金水准与空置情形，除了忠孝商圈，其他商圈没有明显变动。资料显示，忠孝商圈店面空置率上升3.8个百分点来到7.8%，主因是服饰品牌持续撤点，另外，如果加入临时店面的特卖会活动，整体空置率已攀升到11.2%。
▼忠孝商圈闲置率已攀升到11.2％。（图／撷取自google map）
戴德梁行表示，忠孝商圈虽然有知名品牌在第三季进驻（如洛杉矶选品名店Fred Segal），但是在信义和西门两大商圈的磁吸效应下，忠孝商圈人潮逐渐减少，多数空置店面租金开价相较于2年前下修15％～20％，不过房东以降租来提升承租意愿的效果尚不明显。
戴德梁行说，西门商圈近年观光人潮居多，所以店面租金水准持稳，各大药妆品牌也争相进入，像是「日药本舖」及来自北海道的「札幌药妆」，都付出高额租金抢进商圈主要路段。
另外，位于中山南京商圈的诚品南西店已在九月底开幕，主打知名日系品牌如「松本清」药妆店、舒芙蕾松饼名店「FLIPPER’S」 、东京「猿田彦珈琲」与众多台湾原创品牌，结合诚品R79地下书街，营造中山南京商圈文创气息。
此外，许多店家开始转向科技智慧实体店面营运，透过线上线下合作模式增加营收，像是特力集团与淘宝合作，微风松高也开设全台第一间智慧商店「Taobao x hoi！ 淘宝精选店」；还有位于新北市永和区的「比漾广场」，也在Yahoo奇摩开立「比漾广场云店」。
戴德梁行总经理颜炳立认为，商圈人潮转移与商业型态的改变，导致忠孝商圈闲置率不断提升，但他观察到一个有趣的现象，就是忠孝商圈产品已走向极端精致化，甚至有人一刷卡就是数千万，但一般产业似乎不易在东区生存。