影／忠孝商圈空置率高达11.2％ 房仲：房东有钱不害怕！
根据戴德梁行统计资料，目前忠孝商圈空置率已高达11.2％，原因就在于西门、信义两大商圈的观光人潮较多、租金也相对便宜；房仲业者表示，即使面对两大商圈威胁，仍然无法反松动东区的房租，是因为房东的口袋深，不缺钱用，因此房子没人租也不害怕。
▲戴德梁行统计，忠孝商圈空置率已攀升到11.2％。（图／记者陈韦帆摄）
戴德梁行指出，忠孝商圈虽然有知名品牌在第三季进驻（如洛杉矶选品名店Fred Segal），但是在信义和西门两大商圈的磁吸效应下，忠孝商圈人潮逐渐减少，多数空置店面租金开价相较于2年前下修15％～20％，不过房东以降租来提升承租意愿的效果并不明显。
▼过去也曾发生知名连锁书局不再承租的事情。（图／记者陈韦帆摄）
住商不动产企研室主任徐佳馨分析，单看平均数字，东区房租似乎已经调降，但事实上部分房东早在10多年前或是20多年前购入东区店面，早已没有贷款压力，加上物价每年上涨，让他们认为每年必然要调涨房租，即时房租高乏人问津，因为他们口袋深，不缺钱，所以宁愿放着不租也不愿意调降租金。
记者实地走访东区，有店家表示，「这边以前都是林氏家族的地啦！」所以在地有许多房东都是姓林。店家透露，林氏家族祖先早期都在现在的东区务农，后来东区发展起来后，林家也跟着发达，经过几代传承，东区出现了好多「林姓房东」，拥有忠孝东路上很多店面，至于一个月能收多少租金？店家表示，每个店面租金都不同，所以很难计算。