川普高關稅恐牽動台房市 房仲：這些區房價有修正空間

房市示意图／记者游智文摄影

美国总统大选结果出炉，美国共和党总统候选人川普再度入主白宫。永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，川普大打「美国优先」旗帜的保护主义措施回归，高关税政策将使全球供应链持续施加压力，促使供应链成本上升，而仰赖贸易及全球化、以出口为导向国家势必受冲击，台湾恐怕也难置身事外。

此外，后续全球金融市场波动、美中关系变化、地缘政治风险仍是变数，台湾出口也可能连带受影响，有待观察。

陈金萍指出，整体而言，随着美国总统大选底定，不确定因素消除，不过目前主要影响台湾房市仍是政策。在银行房贷紧缩与第七波选择性信用管制的影响下，买气已明显降温。

陈金萍表示，根据永庆房产集团数据，10月成交量相比房市高点6月已腰斩，加上民众对于房价上涨预期逐渐被扭转，投机、投资族群淡出市场，目前自住首购、换屋成房市主力。

她表示，银行闹钱荒短时间难解决，加以过去几年预售屋交易热络，将于今年开始陆续交屋，大量申贷需求考验银行的放贷额度，有限的信用资源也将压缩房市交易量能，预估第四季呈现量缩价盘整机会高，重划区或供给量大、过度炒作的区域或有房价修正的空间。