这些城市！很大概率，房价仍有上涨空间！

大家都知道，这几年房企的日子不好过，很多房企暴雷资金链紧张，都在勒紧裤腰带过日子。

而头部的房企也是，都在卖卖卖。

这一次，国内领先的房地产企业，再次出售资产。

据碧桂园官方报道，佛山地标性建筑、著名五星级酒店佛山希尔顿酒店正式上市销售。

价格15亿元。

这一消息引起了业界的广泛关注。

要知道，该酒店不仅拥有约15.2万家酒店㎡以其28层的高度和600间客房的规模。

建筑面积，还有规模已成为当地的一大亮点。

碧桂园作为碧桂园第一个城市综合体项目的一员，也投入了大量资金。

由希尔顿酒店管理集团经营管理的全球知名Gensler公司设计的酒店。

经过三年的建设，整个项目共耗资超过10亿元。

酒店于2014年开业，第二年开始盈利。

而且，今年3月，佛山希尔顿酒店刚刚庆祝了十周年。

从地理位置上看，佛山希尔顿酒店位于禅城核心区，距佛山2号线石梁站约500米。

北面是祖庙岭南天地，南面是佛山新城。

它毗邻许多风景名胜区和体育艺术表演场馆，交通便利，人流密集。

要说的是，自2019年以来，碧桂园不断梳理其部分酒店资产，并计划建立新的品牌矩阵。

或出于外部环境的变化或自身战略调整的需要。

佛山希尔顿酒店也于2020年出现在销售名单中。

今年1月，碧桂园在广州产权交易所上市，计划转让总价38.18亿元。

这些资产包括办公楼、办公楼、酒店、公寓楼等物业。

如广州增城凤凰城酒店、番禺碧桂园藏龙府办公楼等。

另外，就是一些海外资产也在出售。

对此，很多人问房地产是不是没有前途了？房价还会上涨吗？

这几年，政府一直强调“房子是用来居住的，不是用来炒的”。

即稳定房价，防止房地产市场的泡沫风险，防止房价高低。

一些城市仍在实施限制购买、贷款和销售的政策。

从市场方面看：

一些城市的房屋库存过多，需要很长时间才能出售。

例如， 2023 年底，部分三四线城市新建商品房去化周期超过 20 每个月，房价都有下跌的压力。

然而，由于土地资源少，库存相对较少，一线城市和热门二线城市的核心地区房价相对稳定。

供需上面，经过多年的房地产开发建设，整体供应有点多。

然而，在一些热点城市的核心地区，教育、医疗、商业等资源都集中在那里，需求非常繁荣。

房价仍有上涨的动力。

但在一些偏远的郊区或经济不发达的地方，供应过多，房价上涨的可能性很小。

区域方面呢，要分城市来看了。

一线城市：经济发展特别好，人口不断进入，这里有良好的公共服务资源。

核心地区的房价相对稳定，有一定的上涨空间。

然而，由于有限的购买和贷款限制，增长范围也有限。

二线城市：差异很大。

杭州、南京、成都等热门二线城市经济发展迅速，吸引力强，房价相对稳定，有些地方可能会上涨。

然而，一些经济基础差、产业支持不足的二线城市，房价上涨势头不足，甚至可能下跌。

三、四级城市呢。

大多数三、四级城市都存在人口外流、库存积压等问题。

房价上涨的可能性很小，而一些城市的房价已经开始下跌。

然而，一些靠近大城市的卫星城市有望在大城市的推动下稳定房价。

你觉得楼市还有发展吗？房价还会上涨吗？