高流将启用　商圈发大财？房仲：国外旅客回笼才有机会

▲高雄流行音乐中心附近店面租金稳定，未来边境开放后价值更高。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／高雄报导

高雄的重大建设集中在亚洲新湾区，近日高雄流行音乐中心也正进行部分竣工验收工作，也密集进行夜间景观照明灯光测试，预期今年或明年就能完工启用，周边如盐埕区的店面将会是受惠最多的地方，但目前仍只有国内游客支撑，房仲业者指出，当疫情全面获得控制、国外旅客回笼后，店面的涨幅才会显现。

▲高雄流行音乐中心近日密集进行夜间灯光测试，可望于明年启用。（图／高雄市工务局提供）

近期高雄流行音乐中心密集进行夜间景观的灯光测试，让很多人感觉高流似乎即将开幕启用，不过高雄市工务局表示，目前虽然大多数工程已经竣工，但仍有小部分经费未到位，而实际完工启用的时程未定。工务局表示，高流第2阶段将于近期完成，内含可容纳约5000席的大型室内流行音乐表演厅、1万2000人的户外表演区域、流行音乐展示空间、海洋文化展示中心、海豚造型之文创产专区及户外游憩广场等。

不过一般推测高流应该会在明年正式启用，这也让很多人期待可以带动附近的店面，尤其是盐埕区五福路、公园路一带。东森房屋高雄盐埕店副理宋家福表示，五福路及公园路一带的店面多数是透天产品，地坪在20坪上下，租金行情每坪约800~1000元，月租金则大概在4万元左右。而这些店面的售价则同样要看土地坪数，目前价格每坪落在80~100万元区间。

现阶段这些店面的承租方多数是餐厅或酒吧，但目前疫情的不确定性仍高，因此只能仰赖国内游客支撑。不过宋家福也指出，未来疫情解封、国外游客回笼之后，高流的展演也会跟着增加，届时附近的店面利多就会出现，尤其这些透天店面很多都是商五土地，使用强度较高，不论租金或售价都可能上攀。