深圳商辦空置率恐攀高

大陆近来房市表现不振，商办空置率仍高。第一财经引述戴德梁行最新数据指，深圳甲级办公大楼2023年底空置率达到26.1%，较2022年底增加3.2个百分点。戴德梁行预测，深圳甲级办公大楼市场仍将迎来供应高峰，2024年将有超过140万平方公尺的甲级办公大楼竣工入市，空置率恐继续攀高，租金水准也将回落。

戴德梁行指出，2023年全年深圳甲级办公大楼新增供应量达到84.6万平方公尺，接近2017年85万平方公尺的历史峰值。大量新办公大楼的入市为企业提供更多的选择，但多数企业对于扩张保持谨慎态度，整体市场新增需求相对疲软。

在如此激烈的竞争下，深圳甲级办公大楼业主只好下调租金来促成租赁交易。截至去年底，深圳甲级办公大楼租金较前年下降的大楼占比超过九成。