陆二线城市商办闲置率仍将升高

路透报导，高力国际（Colliers International）最新报告指出，上海大力发展服务业，当地优质商办大楼需求上半年保持平稳，6月底上海浦东核心区空置率降至6年新低的1.2%，浦西核心区市场空置率则小升至11.4%。

报告说，苏州、杭州、南京、武汉及厦门等二线城市，上半年随着经济趋缓，承租需求降低，再加上办公大楼新增供应庞大，使得这些城市、尤其是供应量较集中的新区，空置率相当高。

上述城市上半年商办大楼平均空置率约20%，其中杭州钱江新城和厦门观音山区的空置率分别高达44.3%和44.9%。

高力国际中国区研究部董事谢靖宇表示，南京河西区域、杭州钱江等新区未来有着大量大楼新增供应，而且当地政府还有大量商业土地批出，未来的供应量有增无减，供过于求格局难以改变。

报告认为，这种现象，未来3、4年内也会在类似成都、天津、沈阳等二线城市出现。并且，华东地区二线城市的平均租金可能下滑5%到10%。1030707