陆一二线城市办公楼空置率飙升 部分允改商住房
中共党刊《半月谈》评论员13日发文指出，从门庭若市到鲜有问津，从一间难求到降价招租，这是2020年大部分城市写字楼（即办公楼）面临的现状。疫情期间，大陆一二线城市写字楼空置率大幅攀升。写字楼一边作为亮眼地标刷新城市高度，一边又面临大门紧闭、铺位空置的窘境。这不仅是「天际线」控制给城市带来的「面子」伤疤，更是经济加速转型的警示。
文章称，一二线城市写字楼市场总体供大于求，楼盘增量难消化。据统计，2015年至2017年是楼盘专案开发与交付的高峰期。受经济环境影响，各地写字楼新租入驻企业减少，又由于业主持续减租，原有租户升级或扩建办公室的需求大于搬迁需求，致使市场对新增供应楼盘消化缓慢。
文章指出，疫情影响下，一些中小企业办公需求萎缩明显。同时，灵活办公、远端办公、居家办公成为趋势，再次降低了企业对办公面积的需求。写字楼人气不再，办公区虚位已久。一些地方因盲目追求高度与噱头患上的「摩天大楼依赖症」，需要政策供给方、开发商和城市规划方共同医治。
文章称，大陆已有地区鼓励盘活商务用房存量，将其改造成展览馆、图书馆等公共服务设施；「或将商业用地调整为居住用地，允许开发商把自建商业综合体、写字楼等改为自建长租公寓，并享有专项资金补贴」。
文章也呼吁，写字楼招商可由企业分散招商转向由政府层面统筹的集中招商。开发商不应将目光只聚焦在「高大上」的专案上，而应考虑适当降低价格，为小微企业设计一些「接地气」的办公资源。各地也应发力数位转型，当前一些新兴产业的办公租赁需求逐渐增多，如在线教育、直播电商等。加快城市产业结构调整，没落的写字楼才有机会被重新点燃活力。
大陆央视财经12月时曾报导，上海的写字楼人去楼空，部分区域如前滩和大虹桥的空置率已达到了40％，只有市中心的办公楼空置率稍微低一些。
第一太平戴维斯此前发布的《2020年三季度北京房地产市场研究报告》指出，2020年前三季度，北京写字楼市场吸纳量较2019年同期大跌47％，全市空置率达到15％。
2017年为打压过热的房市，北京、上海曾发布空前严厉的商住房调控政策。明确规定商业、办公类房市专案不得擅自改变为居住用途。