NET、PUMA接连撤出瑞丰夜市 商圈店面空置率再飙升
▲瑞丰夜市未必就是由营业保证，对面的NET就即将熄灯。（图／记者陈建宇摄）
热门夜市的人潮虽然多，却不一定是营业的保证，高雄的瑞丰夜市就出现这样的状况，正对夜市的NET即将熄灯，有几个在捷运站与夜市间的店面待租、待售的时间超过半年却仍乏人问津，房仲业者表示最重要的原因是租金成本高，导致承租方不想租、买方觉得没有报酬率不想买，才会闲置这么长的时间。
瑞丰夜市是高雄最热门的夜市，营业的时间往往人满为患，周末假日附近的交通更是大打结，不过在瑞丰夜市附近的店面却不一定很好，例如在瑞丰夜市斜对面的PUMA就在约1个月前退租，夜市正对面的NET高十三店则将营业至11月11日，《ETtoday新闻云》致电该公司询问为何要收店，但该店店员表示不方便回复这个问题。
信义房屋瑞丰文信店店长陈菁徽表示，与该店同一排的透天店面租金约在18~20万元，若是双店面则可到35万元上下，比较特别的是远传电信承租的双店面租金为80万元，目前尚不清楚NET退租原因为何，也可能是因为该公司在博爱路、近文信路也有1个大型门市。
▲几个在捷运站与瑞丰夜市间的店面租不掉也卖不掉，最大原因还是价格。（图／记者陈建宇摄）
不过在捷运巨蛋站与瑞丰夜市中间的几个店面，却已经闲置至少半年，有的要租有的要卖却都无法成交，这几个店面的位置，都在人潮必经的路线上，照理说应该很好出租，但迟迟租不掉、也卖不掉，据了解，还是因为租金和售价太高。
高雄市仲介公会监事会召集人郑启峰表示，现在民众消费型态改变，很多人购物根本不出门，导致店面的效益直降，面临这种状况，店家第一个想到的节省成本方式，就是要求降租，但未必所有的房东都愿意，就会出现租不掉的现象。
郑启峰指出，店面租不掉、或租金下降也连带影响店面的接手意愿，因此进而演变成租不掉也卖不掉的状况，这在较大型的店面尤其明显，反而是面宽较小、租金相对低的店面，有不少手摇饮业者愿意进驻，转手的效益更好。