「帝宝」法拍户租约有望排除　三拍脱标机率增

▲国内指标豪宅「帝宝」。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

国内指标豪宅「帝宝」位于E栋13楼的法拍户，日前因债权银行向法院申请租赁合约排除，公告紧急停拍，不过，今（30）日台北地院再度公告，将在4月12日执行三拍，若租客没有提出异议，预期租约能顺利排除，宽频房讯指出，倘若租约确定排除，研判将使该户三拍标脱的机率大增。

根据台北地院公告，该法拍户的三拍底价为2亿1184万元，总坪数约131.32坪，，每坪单价跌破200万元，拆算车位后单价约185.04万元，创下帝宝新低价。

据了解，该法拍户在2015年12月28日出租给李姓租客，债权银行向法院申请租赁契约是在抵押权设定之后才有，且影响抵押权之实行而予除去，不过目前债务人或利害关系人并无确定有无异议，若有异议而遭驳回确定，该案将会直接点交；反之则不点交。

宽频房讯发言人徐华辰表示，若后续能顺利排除租赁合约，他认为，该单价确实低于行情「很多」，何况若没有租约的情况下，更能吸引更多人出价，研判脱标机会将会大大的增加，而得标价格也可能因此更高。