土银公开标售大安区豪宅 每户总价上看1.4亿元

（台北市大安区「吉美大安花园」外观。图／土地银行）

土地银行27日公开标售台北市大安区「吉美大安花园」物件共3户，以其地段可说是「超级蛋黄区」指标豪宅，每户底价1.43亿元至1.44亿元，皆有附属车位，每户坪数约88坪，每坪单价上看160万元。

土地银行表示，本次标售台北市大安区大安路二段82号7楼、82号7楼之1及82号8楼，即住宅大楼「吉美大安花园」3户、皆含车位，每户底价落在1亿4,314万元至1亿4,403万元，每户配一车位，车位单价为350万元，每户坪数约88到89坪，不含车位每坪单价约157到158万元。

以外部建材而言，「吉美大安花园」由吉美建设、华钢开发、新濠建设、李氏投资联手打造，为地上21层、地下4层住宅大楼，建材采用的是SRC钢骨结构，搭配101大楼同级的新日铁制震壁，建物稳定度及舒适性深受市场肯定。

以内部配置来说，「吉美大安花园」大楼总户数仅84户、格局方正，单层各4户，配备3座电梯，而且皆为纯住宅、无店面，大楼内部住户相对单纯，另公设比约33%，内部公设则包含1楼后庭游泳池、交谊厅、健身房、顶楼空中花园等。

此外，「吉美大安花园」最大卖点在地点，除位于北市大安区、交通便利，离台北捷运红线及棕线大安站仅300公尺，且生活机能相当良好，邻近大安森林公园绿景及东区商圈，附近学区则涵盖建安国小、大安国中、大安高工及师大附中等，堪称超级蛋黄区指标豪宅。

土地银行表示，身为百分百公股银行，自90年初即开办承作都市更新融资业务，于都市更新授信案件承办经验丰富，截至2022年底，土地银行都更融资核准额度1,740亿元、县市政府核定危老重建计划融资额度422亿元，皆为八大公股行库之首。

土银指出，为善尽企业社会责任，土地银行近年配合政府推动乐活养老贷款与办理危老都更贷款，并以自有土地积极参与都更市场，因此也获配不少「都更分回宅」物件，为了让国家资源发挥效能，土地银行本次公告标售「吉美大安花园」3户，以利带动地区再发展，未来在整体环境、社会及经济的正向发展持续扮演更积极的角色。