土地銀行出手標售大安區豪宅 每戶總價1.4億元

吉美大安花园大楼的外观。图/土银提供。

北市蛋黄区豪宅罕见释出。土地银行将在11月30日至12月20日启动标售台北市大安区「吉美大安花园」3户物件，每户底价1.4亿元至1.41亿元，皆有附属车位，每户坪数约88坪，预定12月21日开标。

土银是因为参与都更合建，透过权益分配来取得物件，并进一步对外标售。土银指出，本次标售大安区大安路二段82号7楼、7楼之1及8楼，即「吉美大安花园」3户（每户各配一个车位），每户总价约 1 亿 4034万元至1亿 4121万元、坪数约88~89坪，车位单价为350万元，不含车位每坪单价约153~154 万元。

以外部建材而言，地上21层、地下4层的「吉美大安花园」住宅大楼为吉美建设、华钢开发、新濠建设、李氏投资联手打造，其建材采用SRC钢骨结构搭配 101 大楼同级的新日铁制震壁，针对风力与地震皆具备制震效果。

以内部配置来说，「吉美大安花园」大楼总共84户、格局方正，单层各4户，配备3座电梯，而且皆为纯住宅、无店面，公设比约33%，内部公设包含私人露天泳池、交谊厅、健身房、顶楼空中花园。

此外，「吉美大安花园」最大卖点在地点，除邻近大安森林公园与东区商圈，距捷运大安站仅300公尺，可接轨淡水信义线、文湖线捷运与松山机场，附近学区更触及建安国小、大安国中、大安高工及师大附中，称得上是蛋黄区指标豪宅。

土银自民国90年初即开办承作都市更新融资业务，并响应政府政策推动乐活养老与都更危老授信业务，多次运用自有土地参与都更市场，因此获配不少「都更分回宅」物件，本次释出的「吉美大安花园」即是其中之一。

截至去年底，土地银行都更融资核准额度达1740亿元、县市政府核定危老重建计划融资额度为422亿元，为八大公股行库之首，已透过参与都更和危老重建，创造超过320个具备绿建材、安全结构、公益设施、活动空间的新社区。

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