勤美璞真月租60万 刷新纪录
台湾疫情控制得宜，加上港人持续移台，带动台北高端豪宅租赁热络，近日有港商以月租金60万租下「勤美璞真」11楼，可望改写台湾豪宅租赁市场「文华苑」最高租金52万元、长年雄霸豪宅租金榜首的记录。
近期高端豪宅租赁市场「冒泡连连」，据了解，拥有大安森林公园景观的「勤美璞真」11楼户，总面积226坪包含二个车位，原租客外国驻台高阶官员6月底退租之后，隔天即迅速由一位港商租下，签订二年租约，换算租金每坪达2,600元以上，近期信义区新豪宅「联合大于」也有租客以45万元高租下，均可望将于近期实价揭露。
香港商汇泓不动产副总经理吴懿伦表示，过去豪宅的买卖市场及租赁市场互有消长，当其中一个市场热络时，另一市场很难同时大好，不过近期因台湾以外的地区都还笼罩在疫情下，加上政治因素使港客移台，高端租赁需求增加，近年港客取代陆客，成为豪宅租赁的大宗，台北豪宅出现少见买卖、租赁同时都热络的状况。
目前利率走低，不过对拥有豪宅购买力的豪宅租客来说，买下一间台北豪宅动辄需要1亿自备款，不过同级豪宅若付租一年只需500～700万元，因此也有不少本土企业主宁可选择租屋。
根据实价登录，台北豪宅租金以「文华苑」曾创下单户52万月租金为最高记录，「台北信义」、「台北花园」也都有超过40万元的记录，「天母杰仕堡」也有近40万元的租金实价，台北多数指标豪宅月租金均约在30多万元。
台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示，台北豪宅租金收益率约仅1～1.5％，对部分高资产族来说，租豪宅笔买豪宅更划算，不少偏好租赁豪宅对财务运用弹性高的本土企业主，透过租豪宅了解社区优劣的新兴富豪、企业二代，及跨国公司或外商老板、高阶白领等，都是目前台北豪宅市场的的主要客群。