全國豪宅租金王 豪宅「勤美璞真」月租60萬元奪冠
实价揭露以来,全国最贵豪宅租金交易,是去年7月成交的「勤美璞真」高楼层户,以月租60万元荣登豪宅租金王;该社区今年6月高楼层户的租赁交易,每月总租金达48.9万元,是今年目前为止台北市豪宅租金第二名。图/台湾房屋集团趋势中心提供
实价揭露,大安森林公园第一排豪宅「勤美璞真」,今年6月高楼层户的租赁交易,每月总租金达48.9万元,是2024年目前为止台北豪宅租金第二名,仅次于第一名的「文华苑」月租55万元。
实价揭露以来,全国最贵豪宅租金交易,是去年7月成交的「勤美璞真」高楼层户,以月租60万元荣登豪宅租金王。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析,以今年最新出租的「勤美璞真」估算,屋主十多年前若以总价2~2.5亿元左右买下该户,如今每月以48.9万元出租,年毛租金投报率约2.3~2.6%,若跟一般豪宅相比,租金投报率表现不差。
不过张旭岚指出,对多数的屋主而言,购买豪宅的目的不单纯是为了出租收益,主要还是为资金做规划,并期待未来有资产增值空间。现在没有自用的需求,出租也算是「结善缘」,或许有机会成为豪宅的下一手买方。
张旭岚指出,这些每月花得起五、六十万租金的租客,其实多半有相当实力去购买豪宅,其中不乏海外归国或是打算移居回台人士,因还没有看到心仪的豪宅物件出售,短期采以租代买,可以先熟悉各大豪宅的行情、社区环境和邻居素质,再来做购买规划,较具规划弹性。
此外,她表示,许多租客也是公司负责人,或是外派高阶短期居所,以公司的名义承租,将租金列为公司支出节税,也是豪宅市场的主力客层。