北市门牌500万起？「用时间换金钱」　一区成为首购天堂

▲台北市北投区公寓，均价每坪38.65万元左右。（图／记者张菱育摄）

记者张菱育／台北报导

台北市寸土寸金，但如果想要拥有台北市户籍，还有哪里可以找到亲民房价区？据统计，北投区热门成交总价为500~1000万元间，公寓产品可见3字头，虽然距离北市中心较远，但是首购族多愿意用时间换取金钱，选择在此晋升有壳一族。

中信房屋曾针对不同年龄层，对生活机能的诉求进行调查，其中50岁以上的民众购屋首重坪数、生活消费商圈与公园绿地，居住选择条件中，以「交通便利」、「近大型医院」和「充分活动空间」等3项为重点。

中信房屋统计北市热门总价带，其中北投区因热门总价带为500~1000万元间，而列入北市亲民房价区中。据内政部实价登录显示，过去1年北投区公寓交易均价，每坪约38.65万元左右，华厦每坪约44.7万元，住宅大楼则为每坪50.65万元，房价依据屋龄高低、而富有选择性。

中信房屋北投奇岩加盟店店长张丽惠建议，奇岩重划区为北市第一座纯住宅规划的生态社区，拥有4座公园、1个绿地，小环境单纯、舒适、宜居。早期建商推案多以换屋型产品为主，近期逐转以首购小宅抢市，对大台北地区来说，这里环境优、住宅品质高、房价又相对友善，因此吸引不少北市换屋民众。

中信房屋研展室副理张汉超表示，北投区有「台北市退休族首选」的称号，对于注重退休生活品质的民众相当友善，区域内有荣总、振兴两大医院，且公园绿地覆盖率高，适合享受慢活的都会生活。

北投不仅受到退休族的青睐，同时也获得年轻首购族群的喜爱。张汉超分析，北投成屋市场多以公寓、华厦为主力，离市中心虽然相对较远，但也因此比其他行政区的交易单价、总价来的稍低，且因有捷运淡水信义线贯穿区域内，交通条件也不差，首购族多愿意用时间换取金钱，因此颇受年轻族群的喜爱。

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