房市有机会逢低抢进？ 专家劝3类人超前部署有难度
疫情来袭，让房地产市场大受影响，不少人准备要冲入市场抢便宜，不过专家提醒，有3类人千万别冲动，包括：工作受疫情冲击者、自营接案不稳定者、初入职场的社会新鲜人，专家分析，除非已具备充足的资金，否则想摸底入市，反倒有可能受伤。
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疫情不受控制，导致房地产市场冷却，有民众认为，这回应该有机会等得到房市转弱进场的时机，不过，房市交易量若长期低迷，房价的确有下修的机会，不过要趁势进场，可得事先做好功课。
中信房屋研展室副理张汉超提醒，有3类人不适合此时在房市「逢低买进」。
包括：工作受疫情冲击而产生异动者、自营接案不稳定者、初入职场的社会新鲜人，这些族群除非已具备充足的资金，否则想摸底入市，反倒有可能承受额外的风险。
张汉超分析，收入因疫情而不稳定者，现阶段的资金重心还是应放在家庭个人的生计之上，因此不建议此时投机进场捡便宜。
▲房市交易量若长期低迷，房价的确有下修的机会。（图／记者林裕丰摄）
至于自营接案不稳定者也是类似的道理，张汉超指，出由于疫情导致案量变少，对生计会产生影响，且自营工作者无一定雇主，收入时高时低并不稳定，如需动用到房贷融资时也需要提出有力的财务证明，除非超前部署，否则在疫情当下要创造漂亮的金流，其实并不容易。
至于初入职场的社会新鲜人，由于资金有限，要在不动产市场抢便宜其实并不合适，市场上虽有许多形形色色的低总价物件，但日后还款的问题仍要预先考量。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，这波疫情导致房市瞬间当机，也会累积一些观望的递延买盘，等到疫情受控后，房市也会慢慢恢复正常，建议有购屋需求民众，应该提前上网做准备，若遇到合适的房子，等到疫情稳定后就可入手，以免日后买方明显回笼后，有较多人竞争房屋。
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