激战35轮，17608元/平，越秀勇夺南沙湾靓地
今天下午，南沙湾一口气出让两宗商住地，吸引超10家企业争抢，共揽金超29亿元。
2020NJY-14南沙湾片区港前大道以西、商贸大道以北地块，历经35轮争夺，最终由越秀夺得，总价180470万元+2250平配建人才公寓面积，折合楼面价约17608元/平；
2020NJY-15南沙湾港前大道以东、石场上路以西地块，由中建二局以110480万元总价夺得，折合楼面价13980元/平。
南沙近期热度持续，节前吹风人才政策放宽，黄金周楼市热度不俗，节后松绑细则疯传，如今土地市场也热闹起来，且看这两宗地前景如何？
两宗地仅相隔2.5公里
2020NJY-14南沙湾片区港前大道以西、商贸大道以北地块
土地用途：二类居住用地（R2）、商业混合商务用地（B1/B2）
宗地面积：42897㎡
成交价：180470万元+2250平配建人才公寓面积
起始楼面价：17608元/㎡
地块位于南沙湾片区港前大道以西，商贸大道以北，由四宗小地块组成，分别用作二类居住用地和商业混合商服用地，计容建面104743㎡。
根据出让要求，地块将配建12班幼儿园，公交首末站，有利于居民出行。地块周边交通资源丰富，临近地铁4号线南沙客运港站，直线相距约730米，距离南沙客运站亦不到1km，还有广州南沙国际邮轮母港、南沙客运港等交通枢纽，南沙立交、虎门大桥、莞佛高速等主干道可以连接广州市区、深莞等地。
同时，周边还有黄山鲁森林公园、九王庙社区综合服务中心休闲公园等10个公园景点。
值得一提的是，该地块靠近现任南沙第二贵宅地，也是南沙近年第一宗摇号地。8月12日，山东鲁能通过摇号，以129190万元+7400㎡配建拿下南沙湾宅地，19117元/㎡的楼面价。
2020NJY-15南沙湾港前大道以东、石场上路以西地块
土地用途：二类居住用地（R2）、商业混合商务用地（B1/B2）
宗地面积：32180㎡
计容建面：79028㎡
起始价：110480万元
起始楼面价：13980元/㎡
地块位于南沙区南沙湾DN0602071、DN0602074单元内,港前大道以东、石场上路以西，总用地面积32180平方米。
DN0602071地块商业建筑限高80米，DN0602074地块商业建筑限高60米。
竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%。
未来将配建12班幼儿园、居民健身所、星光老年之家等配套。
周边楼价
南沙湾片区，附近在售新盘情况：南沙湾御苑96-139平二三房2.8-3.8万/㎡；星河山海湾87-125平三四房3.2万/㎡。
南沙人才购房松绑
9月中旬，南沙销售圈流传“只要南沙无房，不管在广州市区有几套房，都能在南沙买一套”，南沙人才购房再次松绑非常瞩目。
虽然该消息一直为得到官方渠道证实，但节后再次传出执行细则出街，据称已经在9月30日开始执行，最吸睛的一点正是：广州本科学历，在南沙工作的，不论未婚还是已婚，不论在其他区域有无房产，只要在南沙无房，就能买一套。
鉴于目前房住不炒的原则，购房资格相关的调整都是假作真时真亦假，犹抱琵琶半遮脸，不会官宣，只能待销售/中介集体爆出才引起注意，目前中介圈有消息称已经可以按照上图条件办理，深圳客流入+限购松绑+土拍热闹，南沙乘胜追击这波热度，开始乘风破浪。