房市交投熱！央行再祭信用管制 專家：兩大族群被波及
央行13日理监事会议决议修正「中央银行对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定」，调降自然人特定地区第二户购屋贷款最高成数上限为六成，并调升存准率一码，自6月14日起实施。记者许正宏／摄影
央行13日理监事会议决议修正「中央银行对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定」，调降自然人特定地区第二户购屋贷款最高成数上限为六成，并调升存准率一码，自6月14日起实施。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，将第二套房贷降低贷款成数到6成，直接受影响的将会是换屋族与交屋族。
曾敬德指出，这次央行新措施，将让换屋族需要想办法多准备自备款，已经有听闻买方说要确定央行政策才要换屋，不过若是几年前买预售屋的民众，名下还有房贷的客层，近期交屋时可能就容易出现资金缺口，不是想办法补上额度，就是缴交45%的房地合一税换约。
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