央行打房出重手 即起特定地区第二房限贷6成 存准率调高1码

中央银行理监事会议决议，第二季升准不升息。（图／邓博仁摄）

中央银行13日周四召开今年第2季理监事会议，虽然政策利率维持不变，但却加码升新台币存款准备率、并祭出第6波打房；也就是调整选择性信用管制措施中自然人特定地区第2户购屋贷款最高成数上限由7成降为6成。（陈俊吉摄）

出重手！中央银行13日召开第二季理监事会，一如外界预期利率不动，重贴现率维持2％，不过打房倒是有备而来，除提高存准率1码至11.5％，即日起实施第六波选择性信用管制措施，针对特定地区「第二套」房贷成数由7成降至6成。

联准会（Fed）台北时间13日凌晨公布利率决策，央行同日亦举行第2季理监事会，在第1季意外升息半码（0.125个百分点），将重贴现率拉上2％，回到近15年半高点，央行总裁杨金龙日前赴立法院备询时表示，台湾利率已在15年半高点、国内通膨率比3月预期电价调涨时受控、各国央行恐开始降息，他还说：「时常Surprise也不好。」也让第二季利率应会维持不变，成为各界共识。

反而是房市管制措施方面，央行五波信用管制以来，去年上半年房市已明显降温，但8月新青安房贷上路后，房市价量齐扬，杨金龙日前表示，观察国内房市指标，除Z房价居高不下，包括房价、银行法72之2条规定的房贷加土建融授信占比，及国银不动产放款占总体放款比率，三数据仍居高不下，有充足理由推出第六波信用管制。

央行指出，上年下半年起，房市交易成长回升，带动购置住宅贷款年增率持续上升，致全体银行不动产贷款占总放款比率仍高。上年6月新增规范自然人特定地区第2户购屋贷款，最高成数上限7成实施以来，自然人申办特定地区第2户购屋贷款之拨款金额呈增加趋势，为续强化管理银行信用资源，降低相关授信风险，本次本行修正「中央银行对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定」，调降自然人特定地区第2户购屋贷款最高成数上限为6成，自本年6月14日起实施。

值得一提的是，央行此次搭配调升存款准备率，表示透过加强货币信用之数量管理，以强化本次选择性信用管制措施成效，将有助进一步减缓信用资源流向不动产市场。新台币活期性及定期性存款准备率各调升0.25个百分点，自本年7月1日起实施。