央行最重打房拳！升存準率、有屋者第1戶購屋取消寬限

中央银行19日2024年9月理监事会议结果，出史上无意料最强重拳打房，第一，再次调升存款准备率0.25个百分点，10月1日开始实施，第二，除了真正的「首购族」，全面取消有房屋者的再购屋宽限期，「第1户起即没有宽限期」，第二户全国地区通通降至仅剩五成，第三户更降至三成。

第一，新增规范自然人名下已经拥有房屋者，第一户购屋贷款不可以有宽限期。

第二，自然人第二户购屋贷款确定调降至五成，并扩大实施地区至全国。

第三，公司法人购置住宅贷款、自然人购置高价住宅贷款以及第三户以上的购屋贷款最高成数由四成降为三成。

第四，余屋贷款最高成数由四成降为三成。

央行宣布，由于去年下半年开始，房价涨幅扩大，带动购置住宅贷款年增率持续上升，8月底11％，写下2006年5月以来新高，建筑贷款年增率同时升至5％，导致全体银行不动产贷款占总放款比率居高，8月底达37.5％，接近历史高点37.9％。

央行指出，8月邀请34家国银座谈，先以道德劝说，但为了进一步强化管理银行信用资源，抑制房市投机以及囤房行为，20日开始，启动第七波选择性信用管制措施，打出取消已经有房屋者的新购屋「宽限期」牌。央行并指出，未来将密切关注房地产相关政策对房市可能影响，并适时调整，以健全银行业务以及促进金融稳定。