央行四重拳打炒房！自然人第二戶房貸全數降至五成 首購外取消寬限期

央行四重拳打炒房。记者陈俪方／摄影

中央银行继续大力打炒房！央行今日宣布第7波选择性信用管制，自然人名下有房屋者之第1户购屋贷款不得有宽限期。意即不得有付息不还本的期间。且自然人第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，并且扩大实施地区至全国。

公司法人购置住宅贷款、自然人购置高价住宅贷款及第3户以上的购屋贷款最高成数由4成降为3成。

中央银行继续大力打炒房！央行今日宣布第7波选择性信用管制，自然人名下有房屋者之第1户购屋贷款不得有宽限期。意即不得有付息不还本的期间。且自然人第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，并且扩大实施地区至全国。

公司法人购置住宅贷款、自然人购置高价住宅贷款及第3户以上的购屋贷款最高成数由4成降为3成。

【中央社／台北19日电】

中央银行今天举行第3季理监事会议，决议利率「连2冻」，但调升存准率1码，祭出第7波选择性信用管制，新增规范自然人名下有房屋者，第1户购屋贷款不得有宽限期，自然人第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，并扩大实施地区至全国，房市管制措施自明日起实施。

央行第7波选择性信用管制共有4大措施，第1，新增规范自然人名下有房屋者的第1户购屋贷款不得有宽限期。第2，自然人第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，并扩大实施地区至全国。

第3，公司法人购置住宅贷款、自然人购置高价住宅贷款及第3户（含）以上购屋贷款的最高成数由4成降为3成。第4，余屋贷款最高成数由4成降为3成。

财政部新青安方案上路之后，房市价量齐扬、买气升温，一度造成国银房贷业务量暴增，房贷水位逼近「银行不动产放款天条」、银行法第72条之2的规范上限或是银行内订警戒值，央行也在8月21日公开「道德劝说」，要求国银提出为期1年的不动产贷款总量改善计划。

因市场出现房贷荒，8月下旬至9月上旬，财金部会全面动员，会议一场接一场召开，给予国银明确指令，要求银行贷款额度应优先承作3大类案件，包括首购族、自用住宅贷款及已承诺贷款案件。

财金部会动作一波波，盼能平息房贷之乱，而央行先前大动作找国银「喝咖啡」要求提改善计划，让市场押注9月理监事会再祭房市管制势在必行。

今天央行理监事会决议出炉，不出市场意料，决议利率「连2冻」，但对房市下出重手，不只调升存准率，同步实施选择性信用管制，房市管制措施自9月20日实施。