土银上调房贷利率 2%将成绝响
继合库日前宣布上调一般房贷利率至2.8%后，国内房贷龙头土地银行6日宣布，下周一(10日)起全面调升新承做房贷利率，最低利率将从原先的1.84%，调高到2.31%，等同宣告除了青年安心成家等相关政策房贷外，2％以下的房贷几乎将在市场消失了。
经调整后，土银下周一起菁英房贷(贷款人条件优、利率最低)利率从2.31%起跳，一般房贷户最低利率为2.46%。
对于土银的上调房贷利率作法，三商银主管也透漏，目前虽暂无调升房贷利率的计划，但将参考市场环境与同业动态，不排除要跟进调涨。
若以贷款200万元，贷款利率2.31%，采20年本息摊还的方式还款，则民众每月房贷支出将升至10,414元，相较1.84%的房贷利率时每月支出的9,967元，等于每月多支出447元的利息费用，然而，若以双北市目前动辄每户上千万元的房价来看，民众实际贷款额度远高过试算的200万元，房贷支付压力庞大。
不过，相较于国银陆续上调房贷利率，外商银行则积极抢做房贷业务，今年上半年房贷余额前5大银行中，外商银行就占了三家，远银为唯一挤进前三名之列的国银。
根据金管会最新资料，今年上半年前五大房贷余额银行依序为，汇丰台湾以49.9%居冠、渣打银行以44.73%次之，远银以37.88%勇夺第三名、花旗(台湾)为35.91%、大众商银则以35.7%挤进第五名。