928推案总销涨幅 台中冠七都

台中西屯区「双橡园4117」预售案，总销达200亿元，是928档期水湳最大的指标预售案。图／曾丽芳

台中928档期预计进场指标案

虽然近期全台房市冷清，惟根据591房屋最新统计资料显示，今年928档期，包含新竹县市在内的全台七都，共有283个预售案登场，其中台中市就占了74个，推案数量居七都之冠；不仅如此，第三季在富宇、双橡园、达丽等大量体指标预售案进场的推波下，预估台中928档期总销金额高达1,600亿元，年增达3成，成为七都中总销金额唯一逆势增长的区域。

赶在总统大选前哨战开打前，各区域指标预售案纷纷抢在928档期进场，包括台中南屯区的「富宇6398」预售案，总销高达260亿元，为928档期规模最大的单一个案；此外，水湳「双橡园4117」、岭东建功重划区「胜美琚」、西屯区「远雄琉蕴」与「宝辉THE TOWER」、乌日高铁特区「达丽＋白天鹅新高铁段案」，个案总销均逾百亿元，掀起网路的热烈讨论。

其中，西屯区规模最大的「双橡园4117」，基地面积共4,117坪，总销金额达200亿元，是928档期水湳最大的指标预售案，强调采用超规格SS钢骨结构、纯住宅零店面及3,500坪私有花园，据悉目前预约赏屋组数已爆满。

西屯区中科特区的「宝辉VILLAGE」国际总体城区开发案第三期「宝辉THE TOWER」，总销达80亿元，全案规画40至50坪精品住宅产品，并结合饭店式管理，磁吸年轻家庭、专业人士和投资者的高度关注。

同样位在西屯区的「远雄琉蕴」，基地位在七期市政北七路与惠民路口，总销达108亿元，推出七期罕见的中小坪数产品，业界认为，该案有机会挑战七期平均单价新高。

另外，南屯区指标案「富宇6398」，基地近五权西路与精科园区，为南屯区规模最大的预售新案；岭东建功重划区的「胜美琚」，总销也达百亿元，主打二至四房产品。

元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，政府打炒房奏效，投资客全面退出市场，还给消费者一个健康的市场，各建商的规画也更加用心，消费者可以针对自己的需求去做好的选择；去年底开始累积的递延性买盘及预售推案，也在第二季起逐渐回笼，加上青安贷款上路后，首购族买气热络，也为房市挹注撑盘动能。中部在建设及产业的双重题材支撑下，购屋族、建商均勇敢进场，后势值得观察。