高雄全年推案总销 业者：将大幅胜去年

高雄市不动产开发公会、大高雄不动产开发公会统计，高雄全境今年4月申报开工的推案总销126.83亿元。高雄市不动产开发公会理事长陆炤廷分析，4月申报开工比3月少，应与建商建案送审，取得建照的进度有关，由于高雄房市表现仍佳，无论是大型建商、或中小型建商，都持续买进土地，今年整体的申报开工总销可望比去年大幅成长。

他说，虽然可能造成建商抢照风潮的容积移转的计算方式，已在产业界和高市府沟通之后取得共识，并在今年底公布实施，但只要高雄房市后续看好，推案成长的趋势并不会改变。

高雄容积移转过去的运作模式，是由建商50％以公设地抵换、50％以公告现值计价缴交代金，但此作法因违反「都市计划容积移转实施办法第9条之1」规定，内政部今年1月4日函文高雄市政府，要求容积移转50％以代金计价缴交的方式，必须以「市价」计算。

陆炤廷指出，官产初步的共识是，未来将由建商自行选择100％以公设地抵换、100％以市价计价缴交代金、或是自行选择不同的比例，以取得容积移转，但，如果高市府如果未能取得平均每年6亿元的容积移转收入，二年后将再进行调整。