香港房价蝉联7年全球最贵　不吃不喝18年才能买

▲据调查显示，香港蝉联第7年全球房价最难负担城市。（图／记者王炜宁摄）

财经中心／综合报导

据外媒报导，美国研究机构（Demographia）最新调查显示，香港的楼价是全球406个大城市最高的，是平均家庭入息的18.1倍，意味着要香港人不吃不喝18年才可买房置业，目前已连续蝉联第7年全球房价最难负担城市。

报告指出，2016年香港住宅价格中值为家庭税前年收入中值的18.1倍，虽然相较于2015年创下19倍的历史新高来的更好，但仍远高于2010年的11.4倍，突显出香港人买房负担能力越来越沉重的趋势，虽然香港行政长官梁振英在任内，积极推出一系列紧缩房屋税和房贷等政策，不过效果依然有限。

▲香港人恐怕要不吃不喝18年才可买房。（图／记者陈俊宏摄）

依据Demographia的分类标准，房价中位数和家庭收入中位数的比值，若在3.1至4.0区间该城市的房屋市场已属中度不可负担；若是落在4.1至5.0之间，则属于严重不可负担；若是超过5.1以上的房地产市场，就是更严重不可负担。

此外，从调查中可发现，香港位居房价最贵的城市外，全球房价最贵的城市上榜的还有澳洲雪梨的12.2倍、加拿大温哥华的11.8倍、纽西兰奥克兰的10倍以及美国加州圣荷西的9.6倍。