冲破「房价天花板」！六都5月最贵社区曝光 周董家身价不败
疫情来袭会撼动房价吗？台南市不动产估价师公会整理台湾六都2021年5月住宅大楼成交单价最高价，发现5月住宅「房价天花板」仍维持在该社区大楼均价以上之高档水准，专家分析，疫情虽然干扰，但房价仍维持向上动能。
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台南市不动产估价师公会创建「房价天花板」统计指标，以2021年5月交易的「和平大苑」8楼户为例，拆算车位后，单价为155.7万元，这是台北市住宅大楼最高单价，也就是台北市当月的「房价天花板」。
有了「房价天花板」后，再与「和平大苑」近1年成交的均价154.9万元进行比较，155.7万元比均价154.9万元高，显示房价走势持续向上。
除了台北市，2021年5月，其他5都成交最高单价的新北市「板桥新巨蛋」、桃园市「中悦世界中心」等社区最高单价也都在成交平均单价以上。
台南市不动产估价师公会蔡孟泽副理事长表示，疫情之下，房屋成交价格并未有明显下修，最关键的问题乃是营建成本日益增加，加上缺工、缺料问题无法克服，且利率依旧维持在低档，导致房价易涨难跌。
《住展》杂志研发长何世昌指出，这波房市于2018年下半年开始复苏至今，反弹的格局并未改变，全台主要都会区今年前5个月房价也走扬至相对高点，而建商口碑与社区管理较佳的高级住宅价位更高出一截。
何世昌说：「虽然5月疫情大爆发后房市暂时冷却，但预料成交价量只是短暂休整，很快的会再回到复苏向上的轨道之上。」
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