房价喊烧 北市12区预售天花板 冲120万

大台北地区不仅台北市12个行政区房价天花板冲破三位数，新北市的板桥、永和均已有预售案突破三位数，新店、三重最高房价距百万元亦仅一步之遥，显示高房价现象已由台北市，外溢至新北市第一环蛋黄区。图／本报资料照片

台北市12个行政区预售案最高房价

天龙国房价持续飙，台北市12个行政区预售房价天花板全面站上每坪120万元！据实价登录显示，蛋白区的文山区「元利四季庄园」顶楼户成交每坪121.4万元，万华区「ASTER ONE」亦有最高每坪129.3万元高价交易。

在这波景气多头之前，台北市12行政区中仅蛋黄区房价能站上三位数，不过随着疫后整体房价上涨，且台北市可建地日趋稀有，蛋黄五区精华地段预售案多能站上每坪200万元，过去被认为房价相对较低的北投、大同也有预售案成交单价陆续站上百万元关卡，近期皇翔建设位西门捷运站旁新案「ASTER ONE」、元利建设木栅路大案「四季庄园」，双双将万华、文山区预售房价天花板一举冲上每坪120万元。

实价登录显示，万华区去年下半年「汉宝西门绽」最高房价每坪100.7万元，区域房价首度突破三位数关卡，近期推出的「ASTER ONE」最低成交价则在每坪113万元以上，其中8楼户在8月以总价2,604万元成交，换算每坪价达129.3万元。

文山区日前「丰景」才创下每坪110万元区域新高，「元利四季庄园」顶楼户9月以总价4,327万元成交，更将区域房价天花板一举冲高至每坪120万元以上。

大台北地区不仅台北市12个行政区房价天花板冲破三位数，新北市的板桥、永和均已有预售案突破三位数，新店、三重最高房价距百万元亦仅一步之遥，显示高房价现象已由台北市，外溢至新北市第一环蛋黄区。

大家房屋企研室主任赖志昶表示，近年来营建工料双涨等因素带动，台北市预售案价位急速上升，已愈来愈难见到单价百万元以下的个案，即使过去房价较低的万华、文山，也因品牌建商取得精华地段或大面积土地，创下区域房价新高，不过目前市场氛围由热转冷，对房价上涨预期降温，个案创高价是否带动整体区域市场向上，仍待时间观察。