前8月預售屋總銷額 勝去年全年

据预售实价登录资料，今年前八月预售总销达一点七五兆元、年增率逾八成，超越二○二三全年表现，交易件数逾十万件，房产专家认为，今年全年交易件数、总销估创近四年新高；值得注意的是，八月央行不动产放款紧缩政策，单月全台成交件数月减逾三成，显示预售市况明显降温。

永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，二○二四年在国内经济景气蓬勃、低利率持续的大环境下，带动预售市场表现火热，今年前七月除二月碰上农历年假外，其余时间月月成交破万件，且销售金额同样有亮眼表现，除一、二月外，三至七月总销金额每月均冲破二千亿元，显见上半年预售市场买气火热。

据预售实价登录资料显示，今年前八月预售屋成交建设达十万二百二十件，较去年同期六万一千九百六十二件，增幅高达百分之六十一点七。不仅交易件数大增，前八月预售屋总销金额更达一点七五兆元，较去年同期激增百分之八十四点二，直接超越去年全年一点六兆元表现；陈金萍认为，今年全年预售屋市场交易件数、总销金额可望写下近四年新高。

不过观察八月预售屋交易表现，发现单月成交件数约八五九七件，较七月衰退百分之三十二点六，单月成交金额为一五○三点五亿元、月减百分之三十三点七，显示预售市况明显降温。