海悦2022年Q4、全年营收双创次高

海悦代销接案顺应市场共识，因全台布局效益显著，第四季代销收入达14.75亿元，为历史次高表现，全年代销业务收入达48.66亿元，与2021全年的49.9亿元相当。

海悦表示，2023年全台3,000亿代销储备案量将陆续开案，加上台中《达丽创世纪》完工交屋，并启动台南《世界南科》自建案销售，在代销、营建收入与投资收益三箭同步挹注下，营运表现多角正向。

海悦表示，近期《平均地权条例》部分条文修正草案，规范预售屋5年内不得换约转售，将对国内房价带来新的影响因子，因海悦代销建案产品策略以首购、换屋与长期置产为主，若《平均地权条例》部分条文修正草案通过后，如自住买方取得合理的市场价格，对海悦代销业务是正面发展。

海悦表示，目前海悦新开个案，包括新北市《宏普中央公园3-Grand Park》、桃园市《兴富发铂悦》、《宏普画时代3-时晴苑》、新竹《春福大隽》、台中《悦见山》与高雄市《达丽双子星》等建案，开价贴近买方市场，销售成绩出色。

展望2023年，海悦手握全台3,000亿元代销储备案量，代销业务来源无虞，会员数高达158万，年增率13％优势，提供会员取得全台房市最新建案的市场资讯，海悦拥有每年2,155万网站及网路浏览次数、每月广告点击、社群触及与互动分别为195万、1,400万与55万，透过大数据多元累积，以期口碑建案逐步销售去化，挹注代销收入。

海悦除全台代销业务运营有明显动能外，今年完工交屋收益进入收割期，台中《达丽创世纪》预计上半年启动完工交屋挹注投资收益，总销金额为92亿元，海悦持有30％。此外，今年第一季亦将启动台南《世界南科》自建案销售。

海悦将持续与理念契合的建商，借由合资购地方案，加深与建商策略联盟的合作关系，预期每年将有一～两个投资收益建案挹注代销与营建收入，包含今年的《达丽创世纪》，与往后三年《擎天森林》、《新庄海悦花园》、《海研A3光点》、《南悦丰映》、《达丽冶翠》、《世界南科》、《敦仰》、新北市凤鸣段、大安段、新兴段、台中市惠来厝段、镇福段等共12大投资收益案，加上台北市旧市议会开发案，预计于2026年启动挹注，不动产投资收益开发案陆续进入收割期，可望坚固中长期营运成长动能。

台积电南科厂3奈米已正式量产，创造逾11,300个高科技工作机会，根据统计，台积电招募的员工，会带来6.7倍额外创造就业效果，换言之，这11,300个台积员工，将能为社会带来75,000个新增工作机会。

看好南科拥有世界最密集的晶圆产业聚落，随着企业陆续进驻南科带动的就业机会，激励善化、仁德、安南、安平区等四区连续4年净迁入人口呈现跳跃式成长，加上区域生活机能逐步优化下，海悦包销建案台南安南区《南科悦扬》询问度热烈，期待复制《竹科悦扬》成功销售模式，稳健布局台南房市重点建案，子公司将于今年第一季公开销售台南新市区《世界南科》自建案，持续堆叠代销本业业绩，并获得投资收益。

海悦拥有全台后续进场之包销个案达35个，全台3,000亿代销储备案量，代销本业业绩来源无虞，预期仍将受益全台代销布局，规模经济持续成长，形成竞争优势，与建商策略联盟及长期稳定收益等三大营运策略并进，今年启动《达丽创世纪》完工交屋与台南《世界南科》自建案销售，投资收益进入收割期，营运继续保有成长动能。