好房网杂志／柯P新人新政 都更「一坪换一坪」无望
市长选举落幕，柯P带着八十五万票入主市政府，新人新气象，抛出取消派出所等议题之外，还主张「公办都更」，推出林钦荣担任副市长来主导，从人选上来看，柯P绝非省油的灯，也让建商为此议论纷纷，未来台北市都更「一坪换一坪」恐怕成为绝响。
根据统计，台北市超过三十年的老公寓多达四十万户，房子老旧，除了有碍市容之外，更重要的是建筑物的安全性不够，万一发生地震或火警，人命关天，这也是历届市长都想推动都更的原由，但事关居住者的权利，在这个民意高涨的年代里，都更的推动有如烫手山芋。
在柯P的竞选政见里，经常提到「公办都更」，他主张「透过公办都更取得公共住宅」，并且「扩大租金补贴」、「兴建五万户只租不售的公共住宅」。依照柯P说到做到的个性，上任后「政见」即将转化为「政策」，若真如此，建商预言，「一坪换一坪」的郝式都更法，将有如昨日黄花。
「公办」可望提高都更的效率，使老旧的台北市容焕然一新，柯文哲主张台北市老旧公寓及二十三处整建住宅应该优先办理，而都更过程中最困难的规画与整合，应由政府出面协助，并且提供更多元的选择给原住户。
虽然我们都期待政府能拿出魄力解决市容老旧问题，还给居民一个安全的居住空间。但公办都更仍有不少阻碍，因为依照目前法规，公办都更用地必须位于重要交通设施周边，还要公地管理机关有更新意愿才行。如果不修改现行法规，公办都更之路恐怕是遥遥无期。
换个角度来看，「老旧公寓更新专案」似乎对原住户更有利，只要是老公寓都可以提出申请，住户仍能保留「室内一坪换一坪」的机会。但问题是这个专案已随着郝市长一同卸任，没来得及赶上末班车的，只能期待未来柯P新政会做得更好。
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