都更一坪换一坪成魔咒 李四川：不可能北市每处都做到

台北市长蒋万安24日赴议会民进党团报告重大议法案。（刘彦宜摄）

台北市长蒋万安24日赴议会民进党团报告重大议法案，而本会期共有8案，民进党台北市议员许淑华痛批，京华城案拿到史上最高的840％容积，市民公办都更却不能一坪换一坪，8案重大议法案中也未针对大都更时代多做说明。副市长李四川直言，不要把「一坪换一坪」变成魔咒束缚，北市做不到每个地方都要一坪换一坪。

前台北市长柯文哲任内放宽京华城容积，从560％暴升至840％，遭监院纠正。

许淑华批评，很失望市府仅提出8案，且京华城案不是都更而是开发土地，竟然还可以使用都更条例灌水容积，市民要都更都还没有办法提高容积奖励，8大案竟没有提到大都更时代是否可以放宽容积，且市府就算提高容积，到了建商手上，也不会把全部容积交给市民，公办都更同样不可能一坪换一坪。

民进党议员陈贤蔚要求，市府必须要对市民负责，告诉市民什么样的区段、价格，可以争取到什么条件的都更，以利民众在都更谈判中可以保护自己的权益。

李四川坦言，针对防灾型都更提高容积奖励30％，已经是各县市政府提出最高的一次，不要把「一坪换一坪」变成魔咒束缚，北市做不到每个地方都要一坪换一坪，以整宅为例，不只有容积奖励，还有利息补贴，如果在仁爱路可以一坪换一坪，但如果在北投，加上现在物价，一坪换一坪有很大困难。

蒋万安说，理解民众期待和需求，会透过各种配套措施满足民众期待，但是要考量现实。绝对是大力推动都更外，尽可能做到资讯完全透明，让民众了解程序和法规。