林佳龙推都更一坪换一坪 新北城乡局：锁死都更的紧箍咒

新北市城乡局呼吁林佳龙「麦搁乱」，散播错误观念只会让现在稳健整合的重建案熄火、破坏都更的稳定性。（图／新北市城乡局提供）

民进党新北市长候选人林佳龙昨提出「老新北、换新厝 危老都更一坪换一坪」政见，新北市城乡局长黄国峰今痛批，自诩「政策控」直接沦为「政策空」，一坪换一坪已被众多专家学者及业界认证是锁死都更的紧箍咒，每个区域的条件跟房价不同，每个案都需经专业评估及沟通，不能随便喊喊，请状况外的林佳龙「麦搁乱」，散播错误观念只会让现在稳健整合的重建案熄火、破坏都更的稳定性。

对于公办都更推动，黄国峰说，请林佳龙先搞清楚公办都更透过「政府主导」带动地区整体发展的用意，公办都更和政府标案是一个道理，最终还是必须要具可行性、要找得到愿意承做的实施者才能顺利推动，不是一股脑儿挂上公办都更的名号，都更难题就迎刃而解的。

黄国峰说，市府团队及住都中心在推动公办都更上的力度超越以往，史上最复杂的大陈公办都更案除单元二已完成都更外，其余六单元目前皆如火如荼推动中，单元三已在审议阶段、单元五六七正在规划整合，单元一、单元四正在筹备招商作业，而行政园区的公办都更，在新店行政园区的成功经验下，陆续规划永和、土城、三重、新庄、树林等处，由政府带头冲，透过公办都更带动区域翻转，进一步成为在地都更的驱动力。

林佳龙提及「成立都更整合师、专人专案协助」，黄国峰表示，市府早在侯市长上任之初已成立市府跨局处整合平台－「新北市都市更新推动小组」，加速内部针对都更案件的行政程序，才有了新北市多元都更案件近四年来做了超过600件，是过去20年来累计数量四倍的好成绩，另针对民间自行整合的树林潭兴街、板桥富豪社区、新庄名人天厦等海砂屋社区，目前分别处于不同审议阶段，黄国峰强调，建立务实都更的观念，解决问题、促成案件、完成重建才重要。

黄国峰指出，「一坪换一坪」虽是许多有意参与都更者心中共同的疑问与期待，但重建整合要能成就也绝对不仅仅只在于「室内坪数」、「有无车位」，重点在于沟通、厘清认知落差，大多数的民众其实都能明白都更需要成本、羊毛出在羊身上、赔本生意没人做的道理，也能理解新北市幅员辽阔，区位条件差异极大的现实，呼吁在台中都更成绩被死当、当初的「台中中区再生」计划没有一处整合成功、都更再生公司最终跳票，公办都更案挂零、四年只做出不到30件多元都更案量的「政策空」林佳龙先生，不要在都更市场上画大饼，破坏产官学界付出许多心血才好不容易导正的都更基础观念。