1坪难换1坪 南机场都更声声慢

花莲大地震造成台北市南机场整建住宅传出灾情，国民党北市议员郭昭岩表示，即便南机场整宅都更1坪换1坪，但受到公设比限制，换回房屋面积仍会缩水，使都更意愿降低。图为地震后整宅外拉起警戒线。（本报资料照片）

南机场整建住宅因0403花莲大地震受损甚钜，都更进度再引起关注，但该处住宅单位约8至12坪，住户忧心若无法1坪换1坪，都更后的住处会非常狭小；当地忠勤里长方荷生向政府疾呼，8坪的房子、土地持份2坪，本来就不够住，都更时住户跟建商要怎么分？且就算居民有都更想法，可是如果只能换回6坪，大家一定打退堂鼓。

南机场一、二、三期整宅于1964年落成，整宅面积横跨中正、万华两区，现今推动都更分为7个单元，在花莲强震中受灾最重的单元4位在第一期整宅更新地区4、5栋，总户数196户、基地面积有3758平方公尺，公有土地比例为23.87％。目前单元4第一期4、5栋及单元5第一期6、7栋住户自行整合收逾75％意愿书后，向市府申请都更，经北市都更处检核通过受理门槛，立即启动公办都更程序，目前正办理方案评估作业。

不过，居民担心都更后若无法1坪换1坪，生活空间恐怕再压缩，导致都更意愿降低，进度迟迟无法推进。

从1998年担任忠勤里长至今的方荷生直言，都更1年喊过1年，从他当里长第1年就在喊，结果到现在还在等！南机场整宅「前凸后翘上面顶起来」，各种违建可以把8坪弄到15、16坪，台北市前市长柯文哲曾说「1坪换1坪是贪心」，可是房子才8坪，「不要1坪换1坪，难道换6坪吗？」

方荷生强调，南机场重建不会变豪宅，只是希望让中下阶层安居乐业，8坪房子1坪换1坪，不算公设顶多也才11、12坪，居民只是希望居住环境好一点。

住在南机场整宅单元4的王先生，一家2大2小在10.26坪屋子里生活，他说，大多数邻居都希望室内面积可以1坪换1坪，这也是最好的方案，但目前单元4的更新进度才刚进入第1阶段，第2阶段规画还没有出炉，现在讲都太早。

不过，王先生表示，以自己而言，如果是室内坪数1坪换1坪当然愿意，若室内坪数加大要补差额也可以，因为按目前的建筑成本及坪数补价差很正常；住家约11.2坪的陈大哥也说，最好是1坪换1坪，否则缩水后又扣公设，住起来空间太小不方便。