阿图麻油鸡被都更！原地主1坪换2坪 等15年终盼新房
▲北市中山区第一件自主更新案「中山金泽」，目前采成屋销售。（图／记者张菱育摄）
北市中山区第一件自主更新案「中山金泽」，历经15年终于完工落成，因为没透过建商整合都更，都是由住户合作发起更新，且完全没有「钉子户」，让原地主能够1坪换2坪加平面车位，最重要的是，「地主完全不用另外出钱。」
「中山金泽」基地位于中山区双城街3巷内，基地面积311.87坪，规划地上18层、地下5层两栋大楼，总户数共67户，其中有22户可售户，且都为平面车位，总销12亿元。
原本总共24位地主，其中包括知名的「阿图麻油鸡」老板郑焜图，原本在该地的一楼店面经营，至于未来是否也会在社区一楼继续经营麻油鸡，老板表示，「还没确定。」
▲「中山金泽」今日举办落成记者会。（图／记者张菱育摄）
台北市中山区都市更新会执行长杨棠铭表示，从开始销售以来仅3周，就已经销售3成左右，目前剩15户可售，大多为区域客居多，另外也有台中、内湖等区域的买方，开价每坪105万元，成交价每坪88~90万元，坪数规划33~70坪，总价落在3300~6000万元。
台北市中山区都市更新会理事长余东升指出，原本该地都是老旧公寓或旧透店，原地主户一面临林森北路、另一面临双城街，也因为政府积极推动都更政策，所以与地主合作，发起自主更新的都更之路，
余东升透露，从一开始到大楼完全盖好，总共历经15年之久，地主分为比例，是例如原本地主持有30坪，之后可分回60坪加车位，且完全都不用另外再出资，主要也是因为完全都没有透过建商，都是地主们自立协商，并成立中山区都市更新会，再加上地主愿意合作，所以才能够让这个案子100%的地主都同意，完全没有「钉子户」。
目前北市地主自主更新案，包括中正区水源4、5期都更案、内湖「联邦合家欢社区」、大安区安和路大厦自主更新案等。
▲「中山金泽」每坪开价105万元，成交每坪88~90万元。（图／记者张菱育摄）