天母商圈再关指标店！租金对半砍 留不住Crocs天母门市
天母商圈没落，继天母东路的雄狮旅游门市关店，天母西路的Crocs门市也熄灯，原本已经多间店面空租的天母西路还没等到复苏，又关了一间指标连锁店面，专家分析，天母西路在麦当劳搬迁后，整体消费市场滑落，商圈规模不断缩小，天母已经从天之骄子，被打落凡间。
Crocs天母门市在官网上宣布「天母crocs要永久闭店了，只营业到9月27日，以后请到其他门市、专柜购物。」店面位置在天母西路上，邻近原本麦当劳的门市，距离天母圆环也不远，店面面积33.99坪，每月租金13万元。
在地房仲透露，该店面在租给Crocs前，原本是连锁运动品牌，每月租金高达25万元，后来商圈租金下滑，月租金几近对半砍为13万元。而该店面虽面积大小适中，又在正天母西路上，租金行情落在13~15万元间，实属合理，但现在天母西路上空租店面多，短时间要去化并不容易。
▲Crocs天母西路门市关店。（图／记者林裕丰摄）
记者实际走访，Crocs天母门市店面明亮，尤其是在天母西路上不少店面拉下铁门空租的情况下，更显耀眼，不过门市已经开始清仓大拍卖，附近住户表示，「这间店是少数天母西路上还留着的连锁店，开了好几年，当初也有参加商圈的共同促销，生意看起来不错，没想到也关掉。」
屋比房屋天母旗舰店店长萧昆霖分析，天母商圈从2008金融海啸为分界点，在2008年后，商圈景气急转直下，游客变少，消费力不足，再加上天母西路比来就比天母东路更偏一点，要维持商圈荣景实在不容易。
▲天母西路有多间店面招租。（图／记者林裕丰摄）
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，天母是台北市早期最著名的高级、纯住宅区，但近20年的台北市轨道经济发展、商圈洗牌过程中，因为都没有设捷运站，因此外来商机不断流失、商业地位下滑、商圈规模不断缩小。
▲天母西路上原麦当劳的门市招租中。（图／记者林裕丰摄）
黄舒卫认为，天母位置偏北却又缺乏捷运接驳，使过去的光环褪色。另外，街边店的市场近年普遍受到电商、大型购物中心、外送平台的分食，更把天母从天之骄子，打落凡间。
黄舒卫说：「商圈逐渐回归到社区型的功能。而且空置率高、租金频降的恶性循环之下，单一品项的品牌专门店退出街边店的趋势会更加明显，这也是以餐饮店、服饰店为主的次要商圈快速消风的关键之一。」