最后伯朗空店谁租了？新租客65折抢下！ 天母人心中大热门落空
天母原本仅存的最后一家伯朗咖啡「天母二店」，在去年底结束营业之后，房东就开价每月20万元招租，该店面招租了1年终于成功脱租，让许多天母人纷纷好奇究竟将开什么店？据了解，该店由有机食品店以每月13万元的代价租下，几乎是原本开价的65折承租。
▲天母伯朗咖啡「天母二店」原址租出去了。（图／记者张菱育摄）
原本的伯朗咖啡「天母二店」位于中山北路七段63巷，整栋2层楼店面权状坪数共23.4坪，总室内使用坪数则为90坪，当时屋主开价每个月租金20万元，押金共2个月，最短租期2年。
据了解，该店由天然有机店「健康食彩」以每月13万元的价格租下，目前全台有29间门市，销售有机、天然的产品及小农作物。
不过网友似乎对于将开的这家店不太领情，纷纷敲碗希望能开麦当劳、星巴克、路易莎咖啡或贰楼餐厅。
《ETtoday新闻云》记者实际走访当地，发现果真原本的伯朗咖啡旧址，已经开始装潢，一楼有装潢及木工师傅在施工中，地上也摆放许多建筑材料。
▲天母伯朗咖啡旧址现在已经开始装潢。（图／记者张菱育摄）
住商不动产天母西路加盟店副店长詹金英表示，因为天母人很注重养生和生活品质，所以如果在天母开有机店家，很受到居民喜爱，观察今年初因为疫情关系，天母的房产交易状况不慎理想，不过随着国内疫情受到控制，让原本住在国外的台商陆续回流，也有在台定居的需求，因此下半年天母的买气明显提升，不过「截长补短」下来，今年跟去年的交易量其实差不多。
詹金英指出，另外也观察到，天母过去原本许多空置店面，如今空置情况有减少趋势，不过也跟屋主调降租金有关，调降幅度在9折或85折，较能让店面脱租，不过也要视店面的位置及坪数大小，调整的幅度也会有落差。
信义房屋天母七段店专案经理曾健峰分析，因有疫情因素，导致现在开业的业主普遍保守，现在天母商圈又以每月5~10万元的租金产品，出租状况比较好，大多为餐饮业和生活用品业承租，除非是连锁企业才有可能租到10万元以上。
▲天母原本的伯朗咖啡退租之后，空租近1年终于脱租。（图／记者张菱育摄）