台中车流量最大一条路 店面蒙尘！「没人下车」空租成常态
▲台湾大道上的三角窗店面，外观十分醒目，木纹栅栏与白色建筑气派感十足。（图／记者陈筱惠摄）
记者陈筱惠／台中报导
每逢下班时间必塞车的台湾大道，堪称是台中市区中车流量最大的一条路，但台湾大道沿线，尤其是二段、三段之间，黄金店面出售、出租率极高，其中台湾大道、大墩路口显眼角店，原由知名旅行社承租10多年，但旅行社今年初退租后，至今都尚未有房客接手。
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原「雄狮旅行社」大墩门市的三角窗店面，外观十分醒目，木纹栅栏相比对面也在出租中的建物，就多了些气派感，经查，该店面为林姓家族5人共同持有，并持有多年。
▲该三角窗店面对面透天也在招租中。（图／记者陈筱惠摄）
在地仲介表示，目前临大墩路的店面行情，单坪月租金可达1500~2500元，能见度更佳的三角窗，价码还更好，而这间店面不仅是三角窗，面宽大，面积逾50坪，推估单月租金总额至少15万元。
而据悉，曾有餐饮业想承租该地点，不过也被房东婉拒；在地仲介也听闻，由于该地点有5位房东，对于租金有一定坚持，也因如此才会一路等待了半年还是空租状态。
▲台湾大道车流量大，但驻足的人流量不多。（图／记者陈筱惠摄）
信义房屋大隆店经理简剀延表示，以该店面来看，处在台湾大道顺向道外、面宽大广告曝光效益，比实际来客效益要高出许多，「但台湾大道上的店面，多会面临到车流量大但没有人潮的状况」
以台湾大道沿线观察，一路从大墩路口到SOGO百货商圈周边，多半是大品牌退租后，就不断闲置，更有一整排透天都在招租的情况，要如何突破艰难状况，简剀延说实话：「降租最有用！」
简剀延分析地主房东心态会以先前租赁的经验，来套用在新的承租方上，以「雄狮旅游」大墩店为例，长期优质租客难寻，下一手也要以相同条件去谈不论租金、租期、产业等，都不太容易。
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