达丽：未来三年跟着台积走

达丽建设携手海悦国际首度挥军大台中的处女作「达丽创世纪」，15日举办开工动土典礼。达丽建设董事长谢志长表示，央行四大新措施可谓「正中要害」，但对于一般自住客和刚性需求影响很小，反而会让消费者吃下定心丸，因此看好未来三～五年房市，达丽将积极推案，且跟着「护国神山」台积电布局。

谢志长表示，达丽明年推案目标190亿元，至于政府打炒房新政策，对于向来以自住首购为主的达丽影响不大。未来达丽推案，只要跟着台积电及附近产业聚落走，全台布局就好，包括台中、台南，台积电到那，达丽就跟着到。因为岛内正进行一波移民潮，只要锁定刚性需求，不必担心政府打炒房。

谢志长表示，由国家出手阻止恶性炒作，对于房市稳定发展将有长远的好处。从2003年SARS、2008年金融海啸之后，各国实施QE来看，房市都呈「先蹲后跳」，所以真正影响时间，大概是持续8个月左右，之后就慢慢恢复正轨。

展望未来房市，谢志长表示，从历史经验观察，房价只会稳步走高、不会走低，加上当前原物料上涨、缺工缺地，加上台商资金回流、全球利率超低，预期将足以支撑房市再热个三～五年，持续稳步健康成长的格局，对于自住客来说，是最佳进场时机。

谢志长表示，今年达丽推出北中南三大案，其中台北「达丽阳明大苑」总销50亿元，推出101天就销售一空；台南「国家强棒」第一期销售成绩亮眼；台中「达丽创世纪」正式开工动土，为水湳第一案，总销88亿元，销售成绩也出乎预期。

看好未来房市三～五年，达丽明年将推出四大案、总销高达190亿元，包括台中、台南、高雄冈山；未来每年推案规模都保持在150亿元以上，提供年轻人买得起的2～3房产品。

达丽今年只有总销12亿元、已完销的「达丽漾CITY」、25亿元已售近八的「达丽大景汇」，交屋入帐，前11月营收衰退67％至20.58亿元，前三季EPS下滑至0.53元；不过2021年起营收将暴冲，并可望首度挑战百亿大关。