松烟商圈店面倒一排 超人气下午茶名店悄熄灯
松烟文创商圈落寞，多间店面招租超过半年，至今仍未去化，就连知名的排队名店「好滴」咖啡厅也熄灯，店面释出，面积48坪，月租金19万元，专家分析，松烟文创商圈在文创风潮退烧后，人潮回流信义商圈，名店出走会让商圈更沉寂，只有自带人潮的店家才能存活。
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▲「好滴」店面清空招租。（图／记者林裕丰摄）
「好滴」咖啡厅在2013年进驻松烟商圈，当时正是文创风最流行的时候，对比租金行情，也是松烟商圈店面租金的高点，店面约48坪，月租金19万元，「好滴」一租就是8年，房东1824万元的租金落袋。
分析松烟商圈租金，从2015年，单价4030元的高点往下，最近2年的租金单价都在1、2000元左右，「好滴」店面维持平盘，以月租金19万元招租，单价3958元，较行情高。
▲松烟商圈租金行情。（图／记者林裕丰制表）
「好滴」店面选定在松烟商圈的公园出入口设点，所有从捷运站步行的游客要进入松山文创园区必然会经过，生意畅旺，成了松烟商圈的排队名店。
不过文创风潮退烧，加上小巨蛋停工，松烟商圈逐渐没落，「好滴」旁边开业22年老牌餐厅「桃群」，于2020年6月搬走，店面空租至今。
▲「好滴」店面旁也有不少店面招租。（图／记者林裕丰摄）
记者实际走访观察，「好滴」店面内装全部清空，只剩下外墙的招牌还看得出当年排队名店的风采，虽然正对文创园区的出入口，但是忠孝东路4段22弄巷口的2个大店面还未去化，加上「好滴」关店，形成店面倒一排的景象。
附近店家表示，「松烟假日人潮还不错，但是如果没有办活动，人就少很多，平日就很冷清，大多是附近的上班族，现在大家都在等，看看大巨蛋完工后，会不会有机会在往上带一波，不然经营很辛苦。」
「好滴」回应，「松烟店租约到期，结束营业，大巨蛋商场完工后，有招商机会，可能会再考虑。」
东森房屋研究中心副理谢欣亚表示，松烟文创商圈在2011年开幕后的时候，因为刚好搭上文创产业的兴盛时期，加上诚品生活的进驻，当时周边店面的租金往上，后来随着大巨蛋的停摆，店家选择撤出这个区域。
▲「好滴」店面正对文创园区的出入口。（图／记者林裕丰摄）
目前松烟的店面招租情况持续下滑，文创热潮退烧后，人潮往信义区商圈回流，如果不是目的型的店家，例如网红名店，或是特色餐厅能够自带人潮，要承担超过3000元的租金行情十分辛苦。
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