一銀總座李嘉祥：看下半年房市量縮 新青安措施將影響房貸量

第一银行总经理李嘉祥说，预估政府健全房市调控措施将陆续上路，他认为下半年房市将是「量略缩、价高档震荡」，也坦言新青安房贷的精进措施，将会让第一银行房贷成长动能趋缓。

第一银5月底房贷余额5,382.8亿元，年增14.65%，下半年房贷成长动能将因去年同期高基期、新青安精进措施而趋缓，一银估全年房贷仍将会成长8~10%。目前新青安放款量占比约42%。

据一银对新青安房贷户的年龄层分析发现，30~39岁占47.5%最高，其次是30岁以下占26.5%，换言之，39岁以下房贷户就占了74%，李嘉祥说，显示新青安鼓励年轻人买房的效果有达到，新青安立意是很良善的。

至于新青安精进措施如加强查人头户、贷后转租等，下周将送院会讨论，各行库都会依规定办理。

李嘉祥说，央行对房贷第二户新祭出的选择性信用管制（指六都＋新竹房贷成数降到六成）对银行影响不大，主因一银有97%房贷户都是首购，但预期下半年健全房市调控措施将陆续出台，预估房市成交量会略缩，但房价仍会高档震荡。

第一金控今天举行股东会，会中董事长邱月琴，及会后一银总经理李嘉祥连袂对今年国内景气抱持乐观看法，认为受惠欧美经济回温，看好台湾下半年经济发展。

邱月琴说，今年以来，美国、欧元区及日本等地区经济情势改善，国内经济受惠全球终端需求逐渐回温，AI创新热潮等，出口、消费及投资的经济动能可望回升，同步推升经济成长。

李嘉祥也认为，欧美经济回温，回温后还有扩张趋势，台湾出口、景气受惠AI、云端、资通等产业畅旺，也将转趋热络，对下半年经济发展很乐观。